新竹市新竹市龍山東路19號9F/22F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物27.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 光武段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+66%
2026 年推估2,124 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 51 萬/坪總 2,755 萬 2024-04-13 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 54.9 萬/坪總 2,966 萬 2023-03-28 5F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 49.7 萬/坪總 2,688 萬 2023-02-18 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 41.8 萬/坪總 2,050 萬 2018-09-17 21F/22F 4房3廳3衛 · 88.54 坪 20.9 萬/坪總 1,730 萬 2017-12-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 25.3 萬/坪總 1,270 萬 2017-12-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 25.1 萬/坪總 1,262 萬 2017-12-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 62 坪 25.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。