新竹市新竹市中山路42號20F/24F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 20 萬/坪 × 86.27 坪
權狀坪數86.27 坪
主建物30.63 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.27 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 55.64 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪86.27 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 30.9
中山路中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 35%比中山路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：原地主購回車位總價中無法拆分個別車位價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。