新竹市新竹市明湖路1200巷47之10號1F/7F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 10.1 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物10 坪
公設比55.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 南湖段 7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 32%比新竹市 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。