新竹市新竹市明湖路1200巷47之10號1F/7F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 8.9 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物10 坪
公設比55.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 南湖段 7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價311 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價216 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 12%比明湖路中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。