新竹市新竹市柯湳一街80巷18號2F/5F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 8.8 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物20.16 坪
公設比10.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 19.08 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比柯湳一街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+66%
2026 年推估357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 15.3 萬/坪總 372 萬 2021-10-04 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.6 萬/坪總 210 萬 2018-10-07 1F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2015-12-03 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 9 萬/坪總 220 萬 2015-10-14 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2014-09-02 4F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2014-04-13 1F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 8.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。