新竹市新竹市和平路100號2F/8F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物28.86 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 民富段 1209 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.9
和平路中位 23
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 16%比和平路中位 低 35%比新竹市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+25%
2026 年推估813 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 29.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2023-04-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-30 1F/8F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 26.5 萬/坪總 998 萬 2021-05-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 16.3 萬/坪總 707 萬 2021-02-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 12 萬/坪總 522 萬 2020-08-25 7F/8F 3房2廳1衛 · 43.48 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2020-08-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 15.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。