新竹市新竹市和平路100號1F/8F
2022-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 26.5 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物23.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 民富段 1209 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 12.9
和平路中位 27
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 105%比和平路中位 低 2%比新竹市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+26%
2026 年推估1,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。