新竹市新竹市新莊街185巷35號8F/11F
2017-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 20.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物13.56 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 長春段 654 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 11%比新莊街中位 低 11%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。