新竹市新竹市龍山東路173號3F/13F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物13.99 坪
公設比40.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 光武段 1194 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
龍山東路中位 24.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比龍山東路中位 低 4%比新竹市 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-08 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 32.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-11 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2019-11-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 23.8 萬/坪總 815 萬 2018-05-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 24.5 萬/坪總 840 萬 2016-04-13 11F/13F 1房2廳1衛 · 34.32 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2015-07-26 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 25.5 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。