新竹市新竹市龍山東路173號3F/13F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物13.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 光武段 1194 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
龍山東路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+67%
2026 年推估1,400 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-08 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 32.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-11 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2019-11-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 23.8 萬/坪總 815 萬 2016-04-13 11F/13F 1房2廳1衛 · 34.32 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2015-07-26 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 25.5 萬/坪總 875 萬 2014-09-20 3F/13F 2房1廳2衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。