新竹市新竹市自由路95巷18弄12號7F/7F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 14.4 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物9.66 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 民主段一小段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
自由路中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比自由路中位 低 27%比新竹市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交188 萬
+54%
2026 年推估290 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。