新竹市新竹市武陵路271巷22弄27號3F/5F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.7 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物19.83 坪
公設比9.6%
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 舊社段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 3%比武陵路中位 低 22%比新竹市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+25%
2026 年推估438 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.57 坪 19.1 萬/坪總 488 萬 2020-10-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 13.3 萬/坪總 125 萬 2020-05-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2019-07-09 4F/5F 2房0廳2衛 · 28.69 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2018-03-14 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.69 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2015-06-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 12.6 萬/坪總 118 萬 2014-02-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.69 坪 8.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。