新竹市新竹市武陵路271巷22弄27號4F/5F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11.5 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物19.83 坪
公設比19.4%
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 舊社段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比武陵路中位 低 34%比新竹市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+55%
2026 年推估511 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2棟建物門牌相同且未個別拆分價款。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.57 坪 19.1 萬/坪總 488 萬 2022-11-10 3F/5F 3房1廳1衛 · 25.57 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2020-10-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 13.3 萬/坪總 125 萬 2019-07-09 4F/5F 2房0廳2衛 · 28.69 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2018-03-14 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.69 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2015-06-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 12.6 萬/坪總 118 萬 2014-02-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.69 坪 8.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。