新竹市新竹市龍山東路35號23F/23F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 25 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物19.75 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價792 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.4
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比龍山東路中位 高 3%比新竹市 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 15F/23F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 60 萬/坪總 2,375 萬 2024-09-09 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 55 萬/坪總 2,178 萬 2024-07-05 12F/23F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 62.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-01-07 23F/23F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 56.2 萬/坪總 2,188 萬 2023-09-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 53.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-21 7F/23F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 51 萬/坪總 2,020 萬 2023-06-17 13F/23F 1房2廳1衛 · 30.87 坪 45.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-22 9F/23F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 50.8 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。