新竹市新竹市關新東路183號6F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 30.4 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物34.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 33.86 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 長春段 1665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26
關新東路中位 27.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 17%比關新東路中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+54%
2026 年推估3,228 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 68.67 坪 54.4 萬/坪總 3,736 萬 2021-05-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 77.27 坪 34.6 萬/坪總 2,670 萬 2020-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.67 坪 31.4 萬/坪總 2,158 萬 2018-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.67 坪 30.4 萬/坪總 2,085 萬 2013-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-07 13F/14F 4房2廳3衛 · 115.29 坪 27.7 萬/坪總 2,900 萬 2013-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.67 坪 26.3 萬/坪總 1,615 萬 2013-01-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 24.6 萬/坪總 1,537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。