新竹市新竹市警光路36號
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 37.9 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物10.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 成德段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 22.5
警光路中位 25.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 68%比警光路中位 高 46%比新竹市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+12%
2026 年推估675 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 42.9 萬/坪總 880 萬 2024-06-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 45.3 萬/坪總 800 萬 2023-03-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 41.1 萬/坪總 750 萬 2020-10-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 23.3 萬/坪總 425 萬 2019-11-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2019-10-23 1房1廳1衛 · 22.06 坪 28.1 萬/坪總 620 萬 2019-01-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 22.5 萬/坪總 410 萬 2018-12-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 21 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。