新竹市新竹市警光路36號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 28.1 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物14.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 成德段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22.5
警光路中位 27.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比警光路中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+68%
2026 年推估1,042 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。