新竹市新竹市林森路187號2F/12F
2014-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 15.2 萬/坪 × 144.67 坪
權狀坪數144.67 坪
主建物96.08 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 144.67 坪
└ 主建物 96.08 坪
└ 公設等 48.59 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪144.67 坪
土地坐落 南門段四小段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.4
林森路中位 18.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 13%比林森路中位 低 20%比新竹市 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。