新竹市新竹市光華南街2號7F/7F
2014-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 22.2 萬/坪 × 109.48 坪
權狀坪數109.48 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.48 坪
土地持分 19.35 坪
0 坪109.48 坪
土地坐落 民主段 843 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 11.8
光華南街中位 18.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 88%比光華南街中位 高 19%比新竹市 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2023-04-19 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 15.1 萬/坪總 147 萬 2023-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 11.8 萬/坪總 120 萬 2021-11-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 14.1 萬/坪總 137 萬 2019-08-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 9.3 萬/坪總 90 萬 2019-03-24 7F/7F 21房0廳21衛 · 109.48 坪 23.1 萬/坪總 2,530 萬 2019-01-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 12.4 萬/坪總 120 萬 2017-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 11.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。