新竹市新竹市中華路一段284巷1弄29號3F/7F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 28.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物14.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 前溪段 914 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
中華路一段中位 18.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 52%比新竹市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+25%
2026 年推估1,122 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋原購升降機械車位，現換購一樓平面車位，價差新台幣150000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 45.6 萬/坪總 1,270 萬 2025-02-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 28 萬/坪總 781 萬 2023-06-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.16 坪 34 萬/坪總 890 萬 2021-06-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 30.38 坪 25.5 萬/坪總 774 萬 2021-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 30.9 萬/坪總 860 萬 2015-07-12 0房0廳0衛 · 181.55 坪 9.9 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-24 7房3廳4衛 · 181.55 坪 6.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。