新竹市新竹市光華二街72巷38之18號9F/16F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物18.02 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 自由段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
光華二街中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 6%比新竹市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 10F/16F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 33.6 萬/坪總 1,228 萬 2023-03-06 15F/16F 7房3廳3衛 · 98 坪 21.6 萬/坪總 2,120 萬 2022-04-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 25.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2019-11-16 7F/16F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2017-08-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2016-12-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 15.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。