新竹市新竹市民權路56巷19號5F/12F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 33.5 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物7.27 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 中央段 808-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 28.7
民權路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 17%比民權路中位 高 19%比新竹市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+25%
2026 年推估625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。