新竹市新竹市南大路575巷1弄11號4F/4F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.4 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物18.74 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 育賢段 367 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.9
南大路中位 22.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 20%比南大路中位 低 37%比新竹市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+46%
2026 年推估480 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。