新竹市新竹市光復路一段313號4F/7F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 14.5 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物8.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 介壽段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比光復路一段中位 低 32%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+66%
2026 年推估283 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 23.1 萬/坪總 320 萬 2024-06-06 0房0廳0衛 · 75.73 坪 11.4 萬/坪總 860 萬 2024-04-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 44.6 萬/坪總 450 萬 2023-02-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 20.8 萬/坪總 288 萬 2022-09-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 23.1 萬/坪總 275 萬 2022-08-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 18.2 萬/坪總 195 萬 2022-03-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 16.2 萬/坪總 163 萬 2022-03-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 15.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。