新竹市新竹市明湖路1050巷204號4F/5F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 8.8 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物13 坪
公設比46.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 南湖段 428 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比明湖路中位 低 41%比新竹市 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。