新竹市新竹市中華路二段170巷2號4F/6F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 31.7 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物17.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 中央段 687 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價953 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.9
中華路二段中位 31.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比中華路二段中位 高 2%比新竹市 2012 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 57 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 56 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 36.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 37.4 萬/坪總 828 萬 2019-01-20 2房2廳2衛 · 29.76 坪 36.3 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-09 3房2廳2衛 · 41.15 坪 33.5 萬/坪總 1,380 萬 2014-06-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 33.7 萬/坪總 745 萬 2014-02-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 33.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。