新竹市新竹市大學路90號16F/20F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.3 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物26.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26
大學路中位 24.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比大學路中位 高 2%比新竹市 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 41.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-08-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 41.8 萬/坪總 2,020 萬 2024-11-14 19F/21F 4房2廳4衛 · 76.6 坪 39 萬/坪總 2,988 萬 2023-01-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 37.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-05-29 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 43.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 32.2 萬/坪總 1,488 萬 2021-04-14 16F/20F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 29.8 萬/坪總 1,375 萬 2020-10-28 16F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。