新竹市新竹市自由路95巷18弄12號4F/7F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.1 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物7.78 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 民主段一小段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.2
自由路中位 19.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 46%比自由路中位 高 28%比新竹市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+12%
2026 年推估337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 33.3 萬/坪總 438 萬 2026-02-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 32.2 萬/坪總 445 萬 2024-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 34.6 萬/坪總 370 萬 2024-10-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 34.1 萬/坪總 365 萬 2024-06-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 34.3 萬/坪總 410 萬 2023-12-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 24.6 萬/坪總 323 萬 2023-05-20 5房3廳1衛 · 84.19 坪 28.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 12 坪 25.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。