新竹市新竹市關新東路159號7F/8F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 34.1 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物11.3 坪
公設比51.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 長春段 1672 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價940 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.5
關新東路中位 27.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 20%比關新東路中位 高 24%比新竹市 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+67%
2026 年推估1,675 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：含增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 53.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 50.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-06-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 39.5 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-24 5F/8F 0房0廳0衛 · 30.06 坪 29.9 萬/坪總 900 萬 2016-01-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 29.5 萬/坪總 920 萬 2015-03-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 30.06 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2015-03-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 34.57 坪 28.1 萬/坪總 883 萬 2015-03-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 30.06 坪 27.7 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。