新竹市新竹市光華二街108巷16之3號5F/5F
2012-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物19.63 坪
公設比13%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 自由段 176 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 26.1
光華二街中位 17.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 35%比光華二街中位 低 1%比新竹市 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。