新竹市新竹市光華二街108巷16之3號5F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 26.1 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物19.63 坪
公設比13%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 自由段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
光華二街中位 17
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 54%比新竹市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+46%
2026 年推估1,005 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他：頂樓、6樓全部增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。