新竹市新竹市竹光路17巷29號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 29.2 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物76.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 76.37 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 民富段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 40.4
竹光路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 28%比竹光路中位 高 36%比新竹市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,560 萬
+67%
2026 年推估4,267 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。