新竹市新竹市凌雲街88號8F/10F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 16.8 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物29.18 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15
凌雲街中位 17.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比凌雲街中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+68%
2026 年推估1,488 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 34 萬/坪總 1,810 萬 2018-06-03 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 14.4 萬/坪總 780 萬 2017-05-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2017-04-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 15 萬/坪總 850 萬 2016-05-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 11.3 萬/坪總 600 萬 2015-12-18 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 9 萬/坪總 484 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。