新竹市新竹市凌雲街88號9F/10F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物31.21 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
凌雲街中位 17.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比凌雲街中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 34 萬/坪總 1,810 萬 2019-03-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 16.8 萬/坪總 885 萬 2018-06-03 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 14.4 萬/坪總 780 萬 2017-05-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2016-05-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 11.3 萬/坪總 600 萬 2015-12-18 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 9 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。