新竹市新竹市公園路328號11F/17F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 30.1 萬/坪 × 132.13 坪
權狀坪數132.13 坪
主建物69.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 132.13 坪
└ 主建物 69.6 坪
└ 公設等 62.53 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪132.13 坪
土地坐落 東山段一小段 982 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30
公園路中位 25.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 17%比新竹市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+2%
2026 年推估4,044 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 11F/17F 4房2廳4衛 · 132.13 坪 29.5 萬/坪總 3,900 萬 2023-11-19 17F/17F 5房2廳4衛 · 134.82 坪 37.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-01-18 14F/17F 4房2廳4衛 · 124.94 坪 26.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-04-15 11F/17F 5房2廳4衛 · 132.13 坪 30.3 萬/坪總 4,000 萬 2016-10-17 10F/17F 5房2廳3衛 · 129.65 坪 28.5 萬/坪總 3,700 萬 2016-07-15 6F/17F 0房0廳0衛 · 137.27 坪 23.3 萬/坪總 3,200 萬 2013-09-10 13F/17F 4房2廳4衛 · 130.61 坪 26 萬/坪總 3,400 萬 2013-03-16 14F/17F 4房3廳4衛 · 124.94 坪 30 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。