新竹市新竹市中正路96巷24號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 28.1 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物15.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 東門段一小段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 33.3
中正路中位 20.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 34%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+46%
2026 年推估1,026 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 3房2廳2衛 · 25.2 坪 35.7 萬/坪總 900 萬 2021-03-08 2房2廳2衛 · 25.2 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2021-01-18 1房2廳2衛 · 25.01 坪 29.2 萬/坪總 730 萬 2020-11-06 5房2廳2衛 · 34.77 坪 34.1 萬/坪總 1,186 萬 2020-11-03 4房2廳2衛 · 34.77 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-05 3房3廳2衛 · 34.77 坪 33.3 萬/坪總 1,158 萬 2013-09-02 3房2廳2衛 · 25.13 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2013-04-02 3房2廳2衛 · 25.2 坪 34.8 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。