新竹市新竹市中正路96巷24號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 32.1 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物15.8 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 東門段一小段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.3
中正路中位 20.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 54%比新竹市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+48%
2026 年推估1,195 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。