新竹市新竹市牛埔路329之1號2F/8F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.4 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物28.51 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 信義段 1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 20.6
牛埔路中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 50%比牛埔路中位 低 51%比新竹市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。