新竹市新竹市龍山東路27號14F/22F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.1 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物27.59 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比龍山東路中位 低 1%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 26.2 萬/坪總 1,251 萬 2017-06-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 25 萬/坪總 1,198 萬 2017-02-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 24.1 萬/坪總 1,140 萬 2017-01-26 21F/22F 4房3廳3衛 · 99.8 坪 25 萬/坪總 2,080 萬 2016-12-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 24.7 萬/坪總 1,268 萬 2016-11-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 23.5 萬/坪總 1,108 萬 2016-09-13 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。