新竹市新竹市湳中街37號4F/7F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.6 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物15.6 坪
公設比26.3%
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 武陵段 688 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
湳中街中位 16.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比湳中街中位 低 20%比新竹市 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 26 萬/坪總 820 萬 2022-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.1 萬/坪總 1,098 萬 2021-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 17.1 萬/坪總 388 萬 2021-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2018-10-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 14.6 萬/坪總 638 萬 2015-07-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2014-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2014-05-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 22.72 坪 13.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。