新竹市新竹市金城一路125巷6號12F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.1 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物24.94 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 光復段 284 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.1
金城一路中位 22
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比金城一路中位 高 10%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+66%
2026 年推估1,913 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。