新竹市新竹市中山路640巷11號5F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.2 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物7.26 坪
公設比45.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 唐高段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.1
中山路中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比中山路中位 低 44%比新竹市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+46%
2026 年推估320 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 11.1 萬/坪總 200 萬 2018-12-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 11.9 萬/坪總 215 萬 2018-09-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 11.1 萬/坪總 200 萬 2018-06-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 8.2 萬/坪總 147 萬 2018-06-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 12 萬/坪總 360 萬 2017-11-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 8.6 萬/坪總 155 萬 2017-10-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 9.3 萬/坪總 167 萬 2017-08-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 14.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。