新竹市新竹市中山路640巷11號5F/7F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 8.2 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物7.26 坪
公設比45.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 唐高段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.1
中山路中位 22.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 26%比中山路中位 低 63%比新竹市 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交147 萬
+69%
2026 年推估248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。