新竹市新竹市興南街32號5F/15F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 24 萬/坪 × 85.78 坪
權狀坪數85.78 坪
主建物47.41 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.78 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 38.37 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪85.78 坪
土地坐落 西門段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.6
興南街中位 25.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比興南街中位 低 6%比新竹市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+54%
2026 年推估3,179 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 87.14 坪 29.6 萬/坪總 2,580 萬 2021-11-29 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.64 坪 29.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-09-25 5F/15F 4房2廳3衛 · 83.69 坪 27.8 萬/坪總 2,325 萬 2021-07-25 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.39 坪 27.1 萬/坪總 2,418 萬 2021-07-09 14F/15F 4房2廳3衛 · 85.67 坪 28.8 萬/坪總 2,470 萬 2021-05-20 15F/15F 4房3廳2衛 · 86.96 坪 29.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-07-05 3F/15F 4房2廳3衛 · 88.25 坪 24 萬/坪總 2,120 萬 2020-02-21 6F/15F 3房1廳3衛 · 85.67 坪 24.7 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。