新竹市新竹市關新東路268號20F/25F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 29.1 萬/坪 × 98.57 坪
權狀坪數98.57 坪
主建物49.45 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.57 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪98.57 坪
土地坐落 關東段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 26.9
關新東路中位 27.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 8%比關新東路中位 高 6%比新竹市 2014 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-09 24F/25F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 32.3 萬/坪總 2,948 萬 2019-08-17 11F/25F 4房2廳2衛 · 82.93 坪 31.4 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-03 18F/25F 3房2廳2衛 · 91.27 坪 27.4 萬/坪總 2,500 萬 2019-05-07 15F/25F 4房2廳2衛 · 91.27 坪 29.4 萬/坪總 2,680 萬 2019-04-09 24F/25F 4房2廳2衛 · 139.47 坪 35.6 萬/坪總 4,670 萬 2019-04-04 24F/25F 4房3廳3衛 · 136.72 坪 35.1 萬/坪總 4,510 萬 2018-12-15 3F/25F 4房2廳2衛 · 91.28 坪 32.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-01-15 7F/25F 4房2廳2衛 · 49.29 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。