新竹市新竹市竹蓮街101巷26號9F/14F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 29.9 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物11.55 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 竹蓮段 591 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價588 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.6
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 5%比竹蓮街中位 高 6%比新竹市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交683 萬
+69%
2026 年推估1,153 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售，讓渡日期：110年04月27日，權利買賣契約成交價：新台幣：765萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。