新竹市新竹市林森路187號3F/12F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.8 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物33.1 坪
公設比17.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 南門段四小段 125 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.4
林森路中位 18.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 15%比林森路中位 低 21%比新竹市 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。