新竹市新竹市西大路135巷32號7F/9F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 30 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物24.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 竹蓮段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.6
西大路中位 22.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比西大路中位 高 34%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,386 萬
+68%
2026 年推估2,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。