新竹市新竹市南大路635號9F/12F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.2 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.1 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 育賢段 460 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.7
南大路中位 22.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比南大路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。