新竹市新竹市金山北二街87號4F/6F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 24.7 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物5.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 金山段 665-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.8
金山北二街中位 25.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比金山北二街中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+67%
2026 年推估367 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。